粉嶺名都間房劈租逾四成 地產新聞 2020-10-22 16:28:38
肺炎疫情下，本港內地學生租客消失，早前買樓「間房」出租的投資者面對現實，大幅劈租吸客。粉嶺名都一個單位，四個房間全部減租，其中細房叫價劈幅逾40%最多。
月租低至2500元
市場消息稱，上述為粉嶺名都3座一個單位，實用面積376方呎，原則兩房，已改為五個獨立房間，原業主去年購入收租，當時月租叫價曾達4,300至5,800元。近日叫價大減，現時其中4個房間，月租開價減到2,500至3,600元，其中面積最細的E房間，最新開價2,500元，與去年4,300元相比，低1,800元。
事實上，同類型間房單位業主已棄守。區內代理透露，同屋苑另一個實用面積399方呎單位，原則兩房，改為四個房間，原業主購入十年一直收租，直至去年底才首度開價510萬元放售。據了解，房間月租曾達4,500至5,800元，近月部分已交吉同時重新放租。
經濟前景未明，新盤入伙數目大增下，令租金受壓。中原陳家富指，屯門弦海中層T室，實用面積223方呎，減租500元後，以每月8,000元租出，呎租約35.9元。
大型屋苑平價租賃成交湧現。香港置業郭德文表示，長沙灣宇晴軒6座高層D室，實用面積約449方呎，以約1.8萬元放租約兩個月後，減價至1.63萬元租出，呎租約36.3元，低市價約10%。
轉自：東方日報
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