豪宅及中小住宅表現兩極 地產新聞 2020-12-04 17:22:41
疫情持續，個別豪宅及中小型住宅出現兩極化情況。薄扶林碧瑤灣有特色戶做價創項目新高，而馬鞍山海典灣及屯門居屋兆禧苑，分別有單位劈價逾百萬元與明賺實蝕離場。
碧瑤灣破頂 海典灣劈110萬
中原高鵬透露，碧瑤灣24座極高層連天台特色海景戶，實用面積1,363方呎，連約1,053方呎天台，三房套間隔，以3,300萬元售出，呎價約24,211元，呎價及樓價創屋苑同類單位新高。
而一手特色單位續錄承接。嘉華國際(00173)旗下大埔白石角嘉熙，售出第8座地下及1樓花園複式單位，實用面積1,579方呎，間隔四房連雙套房，連車位成交價3,456萬元，呎價21,887元，料同創屋苑同類單位新高價。
另方面，海典灣兩房單位減價沽出，利嘉閣劉鵬昌稱，屋苑6座低層A室園景戶，於2019年10月下旬放售，原先開價830萬元，日前終以720萬元易手，累劈110萬元，呎價約14,634元。
市場促撤辣 免業主損手
居屋付辣稅明賺實蝕。祥益袁思賢表示，屯門兆禧苑B座低層12室一房戶，於已補價自由市場以395萬元轉手，呎價約11,686元。原業主於2018年以約382萬元自由市場價買入，現帳面僅賺約13萬元，持貨兩年多需繳付10%額外印花稅，即39.5萬元，故料需損手。市場人士表示，在現時經濟環境下，政府應撤銷住宅辣稅，避免業主要蝕讓賣樓套現。
轉自：東方日報
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