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二手續蝕昇御門連稅輸683萬 地產新聞 2020-12-11 15:49:25

樓市延續弱勢，市場再有業主蝕讓離場。紅磡昇御門四房單位以2,565萬元登記售出，原業主料為內地人士，持貨6年帳面損手逾65.4萬元，若計及買入單位時所支付的辣稅，更合共虧損超過683.5萬元。

土地註冊處資料顯示，上述單位為2座中層A室，實用面積1,570方呎，成交呎價16,338元，單位於2014年7月買入價約2,630.43萬元，至今貶值約2.5%。上址兩名原業主名字為漢語拼音，當年入市須繳付共23.5%雙倍印花稅及買家印花稅。

同時，部分成交亦僅勉強力保不失，美聯梁浩文表示，屯門時代廣場E座高層5室，實用面積272方呎，開價445萬元，減價至421.8萬元售出，呎價15,507元。原業主於2017年10月以399萬元入市，持貨滿3年轉售帳面只獲利約22.8萬元，升幅僅約5.7%，扣除使費料接近平手離場。

市況欠佳，業主進一步減價才能出貨。利嘉閣羅志雄稱，將軍澳城中駅6座高層D室，實用面積633方呎，三房連套房間隔，4月底放售，原叫價1,100萬元，其後多次減價，月初降至1,000萬元，最終減至965萬元沽，累減135萬元或12.3%，呎價15,245元。

轉自：東方日報