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11載最傷甲廈去年跌租16% 地產新聞 2021-01-05 16:52:49

新冠肺炎疫情拖累經濟下滑，商廈租金受挫，第一太平戴維斯報告顯示，2020年第四季整體甲級商廈租金按季下跌5.1%，跌幅較第三季的3.4%進一步擴大，全年下挫多達16.6%，創2009年以來11年最大跌幅。

該行稱，上季港島租金按季跌5.1%，其中灣仔及銅鑼灣跌5.6%，全年計該區急挫22%，為港島跌幅最大地區。而整體甲廈空置率續升，由2019年年底的4.7%，上升至去年最後一個月的8.4%。料今年該類物業租金跌5至10%，大部分跌幅將於上半年出現。

在疫情困擾下，去年工商舖整體交投直插谷底。中原（工商舖）資料顯示，去年12月錄約638宗同類買賣，雖較11月份高出約39%，並為全年最多月份，但去年累計約4,226宗成交，仍創2001年後新低，按年跌約13%。

該行董事總經理潘志明指，今年首季工商舖市況仍會徘徊低位，第二季或見起色，加上今年將有兩幅大型商業地推出招標，帶動工商舖投資氣氛，料全年成交量按年增兩至三成，價格升幅在10%內。

工商舖撤辣後，舖市乍現短炒。消息透露，深水埗荔枝角道194至196號地下一個舖位，減價約250萬元或約31%，以550萬元沽出，低市價一成。原業主持貨不足半年，帳面賺約90萬元或約20%。

轉自：東方日報