今年樓價料上落5% 地產新聞 2021-01-08 16:22:03
新冠肺炎疫潮未有減退，各行各業飽受打擊。長實集團(01113)預期，今年經濟環境仍會較差，樓價走勢料續平穩，維持約5%以內窄幅上落。該公司全年部署在港開售多個新盤，連同銷售中項目計，可發售單位逾2,400伙，當中包括西半山豪宅21 BORRETT ROAD第1期，疫情下項目將會「慢慢賣」。
該公司執行董事趙國雄接受本報訪問時指，疫情下2020年經濟欠佳，但樓市未見大幅調整，主因是各國繼續推行量化寬鬆措施，同時，樓市受疫情影響較細，加上有意入市的買家均屬實力較高人士，即使肺炎肆虐仍繼續置業，令去年樓市交投量未見減少。但他指出，即使疫苗面世等情況出現，今年樓價只會保持平穩，不會大幅反彈。
長實去年中港賣樓套260億
回顧去年集團售樓成績，他透露，全年在港售出約1,800伙，涉額超過180億元，平均每伙售價逾千萬元，賣出的單位主要來自將軍澳日出康城SEA TO SKY，佔超過1,000伙。至於內地方面，去年賣樓套現約80億元，即中港合共銷售金額約260億元，與預期相若。
波老道項目1期每戶售逾億
近日確診宗數略見回落，旗下波老道項目第1期隨即啟動推盤。他指出，該盤每戶面積均逾2,000方呎，全數可享維港海景，每個單位售價超過一億元，首期市值料至少逾100億元。項目於本周一起已接受準買家預約參觀現樓，而因應禁聚令，每次僅容許兩人睇樓，每日只可安排不超過8批客人參觀。他坦言，「有啲客一家人要分4、5次去睇，可能仲有風水師要睇」，而且平均每個客都會睇4個單位，故是次推盤流程會「拖得好慢」。項目至今已錄10多組客睇樓，稍後將加強於大灣區推廣。
他又預計，由於要配合買家睇樓流程等安排，稍後推出單位招標的時間亦會較長，期望之後禁聚令可放寬，推售流程可望加快。當被問及是次付款方法等安排，他回應，公司會因應客戶要求再落實，部分可能會要求先住後付等計劃，細節有待敲定。
至於其他樓盤，第一季末至第二季初料將推出元朗洪水橋項目，提供約341伙，以兩房為主。第四季則有機會開售黃竹坑站項目第3期，設約1,200伙。年內亦會繼續推出SEA TO SKY尚餘400餘伙等單位，全年售樓金額料維持200多億元水平。
轉自：東方日報
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