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栢麗大道舖做價跌返20年前 地產新聞 2021-01-29 16:20:39

疫情重創零售市場，去年曾出現逾20間吉舖及大幅蝕讓的尖沙咀栢麗購物大道，剛錄一宗低價買賣成交個案。市場人士透露，該街道一個地舖僅以約4,800萬元易手，低市價約一成，做價返回20多年前。

該舖為地下53號舖，建築面積約766方呎，原先叫價約6,000萬元，累劈約1,200萬元或約20%易手，呎價約6.3萬元。原業主於1994年以4,290萬元買入，現帳賺510萬元，舖位只升值約12%。該舖現已交吉，之前由連鎖鞋店租用。

盛滙商舖基金李根興表示，該購物大道現為肺炎下的重災區，由於沒有飲食店，故欠缺本地消費，不少店舖已淪為散貨場。他又指，短約租值約每月5萬元，回報約1.3厘，相信待遊客開始回港，明年租值才有機會上升，屆時租值可達12萬元。

資料顯示，栢麗購物大道去年曾錄兩宗舖位蝕錢離場。其中地下單號舖連一樓以約2.1億元易手，原業主持貨逾8年帳面損失超過2.2億元，為去年蝕讓金額最大個案。

另消息指，天水圍俊宏軒商場地下單號舖，建築面積約4,905方呎，叫價約1.6億元，市傳最終減價約4,320萬元或約27%，透過買賣公司形式賣出，作價約1.168億元，呎價約2.38萬元。該舖租客為連鎖快餐店，租金回報率約4.4厘。

轉自：東方日報