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安老按揭新錄55宗月增25% 地產新聞 2021-02-18 12:07:12

本港人口老化，愈來愈多業主參與安老按揭，綜合市場數據，2021年1月共錄55宗相關按揭登記，按月增約25%，按年則減少約6.8%。

該計劃自2011年7月正式推出以來，個別物業估值高達5,100萬元，有長者提取的每月年金高達16萬元，反映申請人當中有部分為豪宅業主，冀透過「磚頭」換取流動資金。

中原按揭研究部及土地註冊處數字顯示，目前有9家銀行參與提供安老按揭，上月中國銀行（香港）錄53宗，市佔率按月增5.5個百分點至96.4%，居榜首。上海商業銀行有兩宗登記，宗數按月持平，惟市佔率跌至3.6%，排名第二。

據香港按證保險公司統計數字，去年共有634宗安老按揭申請，較2019年少約6.6%。而香港按揭證券公司統計資料顯示，截至去年12月31日為止，該計劃累計有4,418宗申請，以單人申請佔最多，比例約64.6%，兩人及3人則分別佔約35.3及約0.1%。

至於安老按揭用家平均年齡約68歲，平均物業價值為560萬元，每月取得的年金平均為16,100元。基於選擇終生領取年金的保障最大，毋須擔心還款問題，選擇終生領取年金的申請人佔最多，達約48.5%，其次為選擇固定10年期，佔約23.8%。

轉自：東方日報