拋售潮帶動 洋房交投增 新界乍旺 地產新聞    2021-03-24 11:51:30



比墅業主移民 2750萬沽貨

美聯黃國清表示,比華利山別墅翠樺道單號屋,實用面積約1,902方呎,屬五房間隔,設有平台花園,成交價2,750萬元。據悉,原業主因即將移居外地而沽貨,洋房於2006年12月以2,468萬元購入,轉手帳賺282萬元,期內升值約11.4%。他續稱,屋苑交投向來不多,通常每月「一宗起、兩宗止」,更曾出現零成交局面,但因整體樓市氣氛好轉,交投因而增加,市場更罕現追價個案。

銀池道雙號屋罕現追價

該盤另一幢銀池道雙號屋,實用面積約1,597方呎,買家最初出價1,550萬元洽購,其後追價120萬元,終以1,670萬元承接,呎價約10,457元,但成交價仍較開價低約80萬元。原業主2009年11月以1,600萬元購入,帳賺70萬元離場。

南區別墅嗌1.75億放售

港島亦有洋房業主放盤。世邦魏理仕表示,以招標方式出售南區壽山村道26號A獨立門牌別墅,截標日期為5月5日,意向價1.75億元。上址地盤面積4,949方呎,現為一座3層高別墅,實用面積約2,903方呎,設獨立花園及車房,意向呎價約6萬元。

事實上,過往洋房交易並不活躍。中原指出,2021年2月份整體洋房買賣合約登記僅錄47宗,總值15.53億元,較1月的57宗及13.79億元,分別下跌17.5%及上升12.6%,宗數是自2020年10月的40宗後,創近4個月以來新低。

加州花園僅減價4% 每呎萬一

位於元朗的大型洋房項目加州花園及加州豪園的交投均顯著增加,中原譚永康指出,2月全月僅錄約6宗買賣,但3月至今已錄至少8宗。新買家大部分為換樓客,恐樓價有機會回升,近日都加快入市步伐。

其中加州花園翠松路雙號屋,實用面積約1,367方呎,放盤時叫價約1,580萬元,降價僅約4%,即獲同區該類型買家購入,呎價11,119元。單位2003年購入,帳面升值約2.7倍。

轉載自:東方日報

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