二手市熾熱兩房鬥新高 地產新聞 2021-03-25 11:35:23
美聯吳肇基表示,太古城本月交投暢旺,帶動價格升勢轉急。上述高安閣高層G室,實用面積約503方呎,去年底叫價1,100萬元放盤,其後一直未有調整,至近日才微減20萬元,終以1,080萬元售出,呎價約21,471元。單位約27年間帳面升值735萬元。據了解,興安閣同類型高層G室,1月時賣1,000萬元。
吳氏亦稱,該盤碧藤閣低層E室套三房戶,實用面積約922方呎,2019年放售至今累減222萬元,剛以1,608萬元售,呎價約17,440元,新買家為換樓用家。
新界兩房單位做價也達千萬元。中原馮澤源指出,新城市廣場3期5座中層B室,實用面積約583方呎,開價約1,050萬元,議價後只降價50萬元易手,呎價約17,153元,創同類型單位新高價。
同區上車盤呎價升得亦急。市場消息透露,沙田中心東寧大廈中層E室,剛以約580萬元登記售出,以單位實用面積288方呎計,呎價約20,139元,為去年中後呎價再突破兩萬元。鄰近的好運中心椰林閣低層B室,早前售828萬元,料屬次高紀錄。
區內指標屋苑沙田第一城交投活躍,3月錄32宗買賣。世紀21奇豐吳元利表示,該盤21座高層G室,實用面積約327方呎,放盤10個月,原叫價630萬元,調整至599萬元沽售,呎價約18,318元。
特色單位近日亦頻錄承接。中原王勤學稱,元朗新元朗中心2座頂層連天台單位,兩房設計,僅減價兩萬元,即以708萬元售,呎價約15,193元,亦追平全屋苑兩房戶2019年11月創下的最高紀錄。而該區本月交投暢旺,暫錄約219宗二手買賣。
青衣區3月份錄逾90宗二手買賣,當中不乏理想價成交。市場消息稱,房協旗下綠悠雅苑1座高層G室,實用面積約539方呎,未補價第二市場開價750萬元,降價至730萬元轉手,呎價約13,544元,兩數字皆追平項目同類型市場最貴兩房價紀錄。
轉載自:東方日報