拋售潮帶動10大屋苑交投增三成 地產新聞 2021-03-31 11:19:55
綜合市場資料，今年首3個月10大屋苑合共暫錄約1,074宗買賣，按季升約29.4%，同期九成項目交投向上，整體宗數為2014年第二季後的27個季度新高。而本月該批屋苑暫錄394宗，按月亦多約31.8%，創約8年新高。
美孚每呎萬三 放盤530個
美孚新邨今年首季錄106宗買賣，較去年第四季的63宗顯著增加，惟平均實用呎價卻跌約2.3%。美聯吳志輝稱，屋苑本月錄40宗成交，平均實用呎價約13,579元，現時放盤量約530個，帶動本季交投向上。
該屋苑去年平均呎價仍達1.39萬元水平。吳氏續稱，即使近日市旺，該盤業主叫價仍提供最少3至5%議幅。近日3期百老滙街47號高層B室，由放盤價820萬元，減至777.5萬元沽出，減幅約5.2%。
康怡平均呎價季跌3%
康怡花園最新平均呎價約16,955元，較去年12月平均價約17,482元，按季跌約3%。中原楊文傑指，近期成交多了極低層及質素稍遜單位，成交價比去年更低。市傳該盤F座複式戶低市價易手，成交價僅約1,720萬元，呎價約1.73萬元。而屋苑首季暫錄53宗買賣，為10大屋苑中最少，亦是唯一交投減少項目，本月則錄22宗買賣。
同區太古城本季錄130宗買賣，按季多56.6%，平均呎價升4.8%至19,419元。茶果嶺麗港城同期交投亦升56.4%。天水圍嘉湖山莊錄168宗買賣，為各藍籌屋苑中最多，按季增逾30%。
代理促撤辣 助市民換樓
各區3月交投升勢顯著。中原柯勇稱，將軍澳區已錄逾500宗二手買賣，創9年單月新高。區內新都城同期錄59宗，按月增逾一倍。
美聯集團主席黃建業稱，今年「樓市早春」，首季住宅物業交投持續暢旺，惟樓價始終受到經濟環境及「移民盤」增加等因素影響，未有同步飆升。他又指，若年內可通關，樓價料升約10%或以上。現時樓市沒有「加辣」條件，反而應該減辣，以方便市民換樓。
轉載自：東方日報
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