甲廈上季空置880萬呎破紀錄 地產新聞 2021-07-06 12:04:29
上季整體甲級寫字樓錄約32.21萬方呎負吸納量,連續7季出現負數,而各核心區當中,灣仔及銅鑼灣的空置率升至約11.1%,為該區最高紀錄。
該行香港研究部主管陳錦平稱,今年商廈租務活躍,但以租戶搬遷為主,亦出現銀行棄租個案,導致空置率再錄增長。而第2季租金跌幅稍為放緩,按季跌約2.1%,上半年累減約5.3%,預期下半年租賃需求將回升,租金料下跌5%以內,預計租金今年內會見底。
至於商舖市況已重拾升軌,整體街舖空置率在第2季跌至15.4%,為2020年第2季以來最低,期內舖租按季升約1.2%,不但是2018年第2季以來的首次上漲,更是2013年第4季以來最強勁的季度增長,該行預期下半年舖租有望反彈約5%。
不過,近年價格急挫的劏舖則難望起死回生,資料顯示,長沙灣嘉名工廠大廈1樓OK688雙號舖位,以65萬元登記售出。原業主於2018年以125萬元入市,持貨約3年帳面蝕約60萬元,貶值約48%。
轉載自:東方日報