二手樓癲升 極速破紀錄 地產新聞 2021-07-08 12:10:43
美聯陳世豪透露,隨着屯馬綫全線開通,加上屯門南延線等基建發展,帶旺區內二手市場。瓏門7座高層A室,實用面積約510方呎,位處屋苑的行政樓層,月前叫價990萬元,新買家睇樓後即決定入市,呎價約18,980元。而項目兩房單位,6月中起已先後4次創新高,其中於上月底升至928萬元,最新紀錄再升約4.3%。
事實上,多個屋苑近期連錄新高成交。如同區新屯門中心樓價,上月底最高曾售748萬元,由2月底起已4度破紀錄。而元朗朗庭園兩房單位,上月底樓價最高達645萬元,更在短短5日期間兩度破頂。
大單位樓價都有突破。中原黎宗文表示,一手向隅客陸續回流二手市,帶動入市氣氛,文禮閣2座中層D室三房戶,實用面積約622方呎,以1,050萬元沽,呎價約16,881元。做價料創項目新高。
樓價愈升愈有,準買家為搶盤即睇即入市。香港置業吳仁傑稱,啟德OASIS KAI TAK第3座中高層C室,開放式間隔,實用面積約274方呎,開價738萬元,新買家睇樓僅10分鐘,即以約705萬元購入,呎價約25,730元。
美聯黃麗貞續稱,將軍澳天晉2座中低層E室兩房戶,實用面積約538方呎,同區客即睇即簽,成交價1,078萬元,呎價約20,037元。
再有買家調升預算追貨。利嘉閣鄭天樂指,荃灣昇柏山中高層RC室,實用面積約515方呎,同屋苑租客原先只預算以700萬元入市,最終在沒有睇樓下,以730萬元購入上址。
轉載自:東方日報