私宅動工5月飆近5倍 地產新聞 2021-07-16 12:32:00
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,5月份最大型動工項目,為將軍澳日出康城第11期,涉及1,880個單位,而長沙灣青山道及元州街市區重建項目,亦有337伙動工。
他續稱,同期也有多個提供超過500個單位的中大型項目相繼落成,推動有關數字急增,當中啟德嘉峯匯及尚,珒溋佔1,006及667伙,將軍澳日出康城MARINI及MONTARA也有647及616伙落成。
不過,由於今年初建屋進度仍受疫情困擾,故首5個月累積動工量只有2,741伙,較去年大減約47.1%,為7年同期低位。期間落成量雖升至7,791伙,但仍按年少約22%,目前落成進度佔全年預測約18,228伙,暫達標約42.6%
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為,現時政府已不需要實行家居工作,有助加快相關審批進度,以最新落成伙數及佔目標比率推算,全年仍有機會達標。但他強調,數字上達到目標,也不代表能夠完全滿足市場需求。
此外,該署同時公布5月共批出17份建築圖則,包括8項住宅及商住發展,以會德豐地產將軍澳日出康城第12期物業發展最具規模,准於1層平台及4層停車場之上,興建3幢52層高分層住宅,總樓面約96.24萬方呎。
隨着大型鐵路項目的持續供應,亦帶動政府補地價收益上揚,據地政總署資料顯示,今年第二季補地價金額收益逾138.1億元,較首季增加約39.1%,創10個季度新高。
其中最新登記補地價個案,包括涉額逾49.45億元的港鐵黃竹坑站第6期物業發展。另外,元朗唐人新村毗鄰寶珊園一個約8.1萬方呎地盤,以逾2.68億元完成補價,作住宅發展用途,以一倍地積比率計算,每方呎補價約3,312元。
轉載自:東方日報