屯馬綫效應 九龍城舖叫租飆逾兩成 地產新聞 2021-07-26 11:37:56
土瓜灣舖加租11%
綜合美聯工商舖資料研究部、美聯旺舖及市場資訊,近一個月上述地區屢錄加租成交,其中土瓜灣譚公道16至26號地下,原租客為中式餐館,月租5.2萬元,舖位最新以5.8萬元獲承租,租金加幅約11.5%。
另外,九龍城龍崗道1至3號地舖連入則閣樓,原租客為茶餐廳,舊有月租5.3萬元,屯馬綫通車後,新近獲冷凍食材店落實以5.5萬元租用,較原有租金上升約3.8%。
不少該區舖位業主對前景感到樂觀,在通車後紛紛調高放盤租金。打鼓嶺道40至46號地下,現租客為汽車美容公司,月租3萬元,最新叫租調高至3.5萬元,加幅約16.7%。此外,土瓜灣馬頭圍道354號地下舖位,之前舊租6.5萬元,交吉後以6萬元叫租,通車初期調高叫租至6.5萬元,新近再大幅提升至8萬元,兩度加租已較原先租金高出約23.1%。
美聯旺舖董事梁國文表示,屯馬綫通車後,九龍城區人流顯著提升,而現時區內舖位租金加幅仍算溫和,故相信該區舖位租金在未來有一定的上升空間。
轉載自:東方日報