上月私宅獲利比率逾5年低 地產新聞    2021-09-30 12:11:35



利嘉閣綜合土地註冊處資料所得,上月全港已知上手購入價的二手私宅買賣共3,491宗,帳面獲利個案共3,376宗,佔比跌穿97%水平。


黃埔低市價3%易手

數據顯示,上月每宗私宅轉手平均賺幅下跌,較7月低約2.8個百分點至約69.6%,已連跌兩個月,創近8個月新低,亦為期內首度跌破七成。另外,上月買賣成交帳面錄得虧損的成交有100宗,佔比按月增至約2.9%,而平手個案有15宗,佔比約0.4%,按月無升跌。


該行研究部主管陳海潮表示,市場利好利淡因素參半,8月下旬至9月上旬新盤銷情十分理想,帶動整體樓市氣氛,二手市場出現盤少價硬的情況。同時,內地就不同行業進行整改調控,拖累股市拾級而下,亦令樓市表現審慎,故市場交投屢有同時出現新高價及蝕讓現象。他預期,私宅轉手獲利比率及賺幅,將維持在相對低位窄幅上落。


此外,市區大型屋苑錄低價成交。中原周德龍稱,紅磡黃埔花園11期10座中層B室,實用面積約639方呎,三房間隔望內園景,放盤約一個月,減價約70萬元,以1,068萬元沽,呎價約16,714元,低市價約3%。原業主於2015年7月買入,現帳賺約198萬元或升值約22.8%。



轉載自:東方日報

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