買家卻步:居屋買賣創8個月新低 地產新聞 2021-11-19 12:22:13
利嘉閣地產研究部指出,根據土地註冊處最新數據,上月全港錄得449宗居屋二手買賣(包括未補價第二市場及已補價自由市場),較9月的488宗按月減少8%,已連跌3個月。期內成交總值共約24億元,按月亦少2.2億元或約8%。
富榮花園三房726萬沽
至於10月二手居屋平均每宗售價約533.6萬元,按月微跌約0.6%,屬約3個月最低。按樓價分析,6個價格分類中,4個交投向下,其中樓價600萬元或以上的類別跌幅較大,成交宗數按月減約18%至122宗。若以地區劃分,港島區期內跌勢較顯著,按月急跌約29%至僅41宗二手居屋登記。
該公司研究部主管陳海潮表示,由於預計年底前有較多新盤推出,當中不乏中細價上車樓盤,料吸走部分居屋潛在買家。他估計,11月二手居屋買賣登記量維持在約450至500宗水平。
此外,世紀21家天下黎振傑透露,旺角居屋富榮花園13座中層H室,實用面積約592方呎,三房間隔,坐向西面望內園景,於第二市場以726萬元成交,呎價約12,264元。
據了解,原業主於2014年8月在同一市場以475萬元購入上址,持貨7年帳賺251萬元,單位期內升值約53%。
轉載自:東方日報