業主願減價 谷起交投 地產新聞 2021-11-23 12:18:01
將軍澳業主擴大議幅,成交步伐加快。中原柯勇指,將軍澳二手交投升溫,11月全區錄約161宗,而將軍澳廣場於剛過去的周末連錄約3宗買賣,其中6座中層D室兩房戶,實用面積約447方呎,以800萬元成交,呎價約17,897元。回看數據,將軍澳於前一個星期的周末,只錄得約13宗買賣。
荃灣睇樓量急升兩成
該行王勤學亦稱,多個新盤銷售屆尾聲,大批向隅客回流元朗二手市場,剛過去的周末尚悅錄約4宗買賣最多,項目6座低層連平台戶,實用面積約928方呎,套三房間隔,平台面積約1,041方呎,連車位叫價1,490萬元,減價62萬元獲家庭客購入,成交價1,428萬元,呎價約15,388元,物業升值約8%。而元朗區11月暫錄約115宗二手買賣,按月升約42%。
細價樓亦有捧場客。美聯鍾家豪指,過去周末荃灣區睇樓量按周增約20%,荃景圍一帶屋苑,期內錄至少4宗買賣,包括荃灣中心2座高層F室,反價5萬元,仍獲上車客以495萬元購入,呎價約13,983元。
事實上,部分屋苑成交量同時顯著增加。中原程智聰透露,長沙灣西九四小龍11月暫錄約18宗買賣,已較上月全月多4宗。利嘉閣鮑允中稱,牛頭角淘大花園本月錄約11宗買賣,較上月同期多約一倍,屋苑H座中層兩房戶,售價639萬元,呎價約16,950元。
海峰園呎售2.8萬破頂
交投支持下,市場再錄高價承接。中原陳家鴻稱,北角海峰園高峰閣極高層三房戶,實用面積約825方呎,享全海景,剛以2,350萬元易手,呎價約28,485元。是次成交料屬項目呎價新指標,新買家為換樓客。
該行葉津榮表示,屯門瓏門8座高層G室,叫價780萬元,不設睇樓下,仍獲區內上車客以743萬元購入,創一房戶做價新高,呎價約19,604元。
轉載自:東方日報