北區二手旺 交投飆逾倍 地產新聞    2021-12-09 11:55:40



北區於上月首8日內,僅錄得約8宗二手買賣。美聯周志強表示,全區本月同期已錄至少約17宗,宗數增加原因是近日市場未再有大型新盤推售,買家遂回流二手市場,而個別優質高層放盤亦願意減至貼市價沽,同時刺激買家轉投。


兆山苑業主臨場拒收票反價

12月馬鞍山區暫錄24宗二手買賣,較上月同期16宗顯著增加。而屯門區本月暫錄30宗同類買賣,區內業主心雄開始反價。市場消息稱,區內居屋兆山苑高層單位,實用面積約550方呎,於已補價自由市場放盤,有買家出價508萬元並已「畀票」落訂,業主雖有意換購新樓,但感區內多項基建相繼落成後,物業更具升值潛力,臨場拒絕收票並反價至518萬元。

事實上,個別地區仍錄理想價成交,元朗區新盤將推出,全區本月暫錄約34宗二手買賣,按月仍升近10%。市場消息稱,區內Grand YOHO第5座高層A室,實用面積約535方呎,成交價達1,053萬元,呎價約19,682元,料屬屋苑兩房戶近期「好價」成交。


緻藍天三房售1310萬創紀錄

此外,個別地區本月交投稍為回落,其中11月同期錄逾50宗的將軍澳區二手市場,中原伍錦基指,12月全區暫錄約46宗,但樓價走勢仍平穩,個別屋苑更錄得破頂成交,例如緻藍天1座右翼高層A室,實用面積約806方呎,8月開價1,280萬元,反價至1,310萬元售出,做價料屬項目三房戶新高,呎價約16,253元。

東涌二手市場情況相若,買賣宗數亦見下挫,上月同期已錄約10宗買賣。該行陳偉業表示,全區本月暫錄得約7宗成交,包括海堤灣畔3座高層D室,實用面積約516方呎,兩房間隔,享海景,曾叫價820萬元放售,減價20萬元後,以800萬元成交,呎價約15,504元,新買家為年輕首置客。

上述單位原業主於2009年11月以248萬元買入,持貨12年帳面獲利552萬元或約2.2倍。


轉載自:東方日報


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