心急掟貨:匯璽3年貶值逾一成 地產新聞    2021-12-10 12:04:11



香港置業馬漢偉表示,上述單位為5B座中層B室,實用面積約385方呎,議價後獲區內上車客即睇即買,呎價約24,156元。原業主於2018年3月購入,當時作價約1,067萬元,帳面蝕約137萬元。


西貢移民盤或蝕使費

移民盤亦錄蝕使費個案。利嘉閣歐柏倫透露,西貢打蠔墩單號全幢海景村屋,四房連雙套房設計,以2,268萬元沽出,原業主在2015年2月以約2,220萬元買入,因移民而賣樓,獲同區換樓客承接,持貨約6年帳賺約48萬元。市場料原業主需蝕使費。


中原陳輝麟指,青衣曉峰園2座高層A室三房戶,實用面積約773方呎,9月叫價1,200萬元,原業主移民在即,11月底已減價至980萬元,獲同屋苑租客洽購,終以968萬元售,呎價約12,523元,低市價約2%。


隨着香港疫情受控,整體物業市場料明年復甦,仲量聯行香港主席曾煥平表示,今年中小型住宅樓價上升約4.4%,豪宅漲幅達7.2%,同類物業租金年內亦升約3.2%。他預期,按揭息率仍會低企,加上私人住宅新供應維持低水平,料明年中小型住宅及豪宅樓價升幅最多5%,豪宅租金升幅也相同。


轉載自:東方日報

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