核心區舖空置減 尖沙咀降幅最大 地產新聞    2021-12-29 11:46:01



銅鑼灣丟空不足半成

據中原(工商舖)統計,去年11月尖沙咀舖位空置率約17.15%,至上月已累跌至約10.06%。而按年計挫幅亦不小的銅鑼灣,上月商舖空置率僅約4.95%,為各區最低,11月空置率按月低約0.11個百分點,較去年同期的11.65%,更跌約6.7個百分點。

該行商舖部董事黃偉基表示,該區現時缺乏旅遊消費,但仍然是港人消費熱點,加上區內舖位租金回落至吸引水平,個別業主為免物業丟空過久而接受短租。

黃續稱,近期銅鑼灣連錄多宗利是封店短租個案,區內駱克道527號地下舖,面積約1,005方呎,原本以月租約28萬元放長租,放租約4個月後獲該類商戶短租,料租金約10萬元,較藥房舊租金低約78%。


另一核心區中環表現較平穩,11月商舖空置率約14.29%,按月跌約0.02個百分點,去年同期該區有關比率高達20.66%,但至上月已累跌約6.37個百分點。灣仔最新空置率錄約14.38%,按月跌0.25個百分點,較去年同期低約0.45個百分點。

他指,短期內本港商舖租賃需求仍依賴本地商戶,預計12月將有更多短租個案,刺激舖位租賃市場氣氛。中長線而言,中港通關將令商舖市場最快受惠。


轉載自:東方日報


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