業主買家「疫」拒睇樓 地產新聞 2022-01-06 12:34:08
中原余俊文表示,上述為麗城花園一個三房單位,叫價約800萬元放售。由於有年幼子女同住,昨日已聯絡代理本周六、日將不會再開放睇樓,要待農曆新年後才會再考慮。他又指,近日市靜,屋苑業主已減價,如1期2座一個低層放盤,開價由730萬元,減至698萬元,減幅約4.4%。
將軍澳指標屋苑新都城,都錄同類拒絕「開門」睇樓個案。中原伍錦基指,屋苑2期7座中層H室,實用面積約538方呎。市場放盤價約910萬元,但疫情有機會再爆發,業主已表明暫停睇樓。世紀21奇豐莊瑞生透露,現時馬鞍山二手放盤中,佔約10%是不可睇樓的放盤。
加多利軒蝕本價求售
另方面,部分準買家亦擱置入市計劃,昨日即時暫停睇樓。世紀21領先置業譚征透露,東九龍二手市場昨日連錄睇樓客取消預約,包括紅磡環海●東岸、牛頭角得寶花園及九龍灣德福花園,當中有準買家表明對樓市觀望,要待農曆新年後再作決定。有準買家因疫情第5波影響,暫時不考慮置業。
此外,樓市交投轉靜,疫情更趨反覆,為求出貨業主擴大減幅。美聯鄭桂鈺稱,近期買賣成交減少,業主主動降價,如上述加多利軒一個高層放盤,實用面積約181方呎,開放式間隔,上月原先叫價470萬元放售,剛減價30萬元求售,現時放盤價比4年多前購入價,帳面再低逾10萬元。
大興嗌515萬 勁劈8%
上車盤都要減價求售。該行區紹基表示,屯門大興花園部分業主都因疫情而主動劈價,其中2期3座一個高層放盤,實用面積約419方呎,為求加快出售,由原先叫價560萬元,調低至515萬元放售,減幅約8%,估計屬項目入場單位。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為,香港過往已經歷4波疫情,樓價依然穩步向上,料即使面對第5波,對住宅市場只會有短期的心理影響,睇樓量或會下跌兩成,惟對成交量及樓價影響相當輕微。
美聯物業住宅部行政總裁布少明亦指,市民防疫意識大大提升,參考過去市場情況,儘管再收緊措施,但若疫情受控,相信對樓市不會構成太大壓力。
轉載自:東方日報