投資者入市:紅磡舖減價20% 1088萬沽 地產新聞    2022-03-03 14:28:13



盛滙基金創辦人李根興表示,上述舖位建築面積約200方呎,原本叫價1,350萬元,減價262萬元賣出。他指出,新買家見舖市 「衰無可衰」,民生區外賣店較不受影響,決定入市。

他又指,舖位於2018年7月以978萬元購入,當時正值舖市高峰期,該舖現在帳面升值約11%,已「執身彩」。舖位現租客為小食店,月租2.8萬元,以最新成交價計算,租金回報率約3.1厘。


德民街地舖賣3483萬

同區德民街36至60號F地下K舖,面積約800方呎,以約3,483萬元登記售出,呎價約43,538元。該舖租予食肆,月租約7.6萬元,以成交價計,租金回報率約2.6厘。另外,九龍城啟德道29號地下舖連閣樓,亦以約2,900萬元易手。


另方面,中原(工商舖)彭慧思表示,大鴻輝興業旗下的鰂魚涌英皇道1001號銀座式商廈,因應疫情推出租賃優惠,招租意向呎租約35元起,最新租出6樓半層樓面,面積約3,792方呎,成交呎租約30元,新租客為攀石場。彭指,該項目現餘下7至9及18至21樓待租,面積由約5,402至6,681方呎,其中8及9樓附設平台。


轉載自:東方日報

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