一手恐季錄900刁 新例後最靜 地產新聞    2022-03-14 09:34:41



第5波新冠疫情自1月下旬起急劇惡化,新盤成交量隨即拾級而下。截至昨日為止,本月迄今整體新盤成交量,不但較2月同期的66宗按月跌約42%,亦較1月同期,即第5波疫情大爆發前錄的279宗急瀉約86%。


珺瓏灣月內沽6伙

社交距離措施繼續實行,全新盤的銷售活動受阻,月內一手交投疏落,成交量都以餘貨主導。3月以來暫時錄最多成交的項目為中國恒大(03333股價)旗下的屯門恆大.珺瓏灣,共錄6宗,涉及3,046萬元。該盤近日最新沽出3A座22樓K室,實用面積319方呎,一房間隔,成交價為503.7萬元,呎價約15,790元。


港島項目交投冰封

至於由信和置業(00083股價)及會德豐地產等四大發展商合作的西南九龍維港滙系列項目,3月暫沽5伙,成交量跟隨其後。該盤昨日沽出維港滙III的2座30樓B室,實用面積312方呎,一房間隔,成交價為894.36萬元,呎價約28,665元。另外,永泰地產(00369股價)旗下屯門掃管笏OMA OMA同樣暫沽5伙,共吸金約6,654.5萬元。


事實上,若按地區計算,月內新盤成交集中於新界及九龍,分別各佔約66%及約34%,港島期內更尚未開齋。而今年1月至今,首季暫錄約850宗新盤成交。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明預計,3月全月一手成交量或不足百宗。現時新盤市況比2003年的沙士疫情期間更為淡靜。

布氏料,今年首季新盤成交量僅約900宗,按季將會大跌八成,成為一手住宅物業銷售條例實施後的季度新低。不過,他相信第二季新盤成交量可望回升至2,500宗水平。


此外,過去周末新盤市場只錄約7宗成交,其中信置馬鞍山Silversands錄得本月首宗成交,單位為5A座1樓C室,實用面積455方呎,兩房間隔,成交價928.35萬元,呎價約20,425元。

另恒基地產(00012股價)旗下啟德THE HENLEY III第3B座2樓D室一房戶,實用面積356方呎,亦售869.53萬元,呎價約24,425元。


有發展商新增優惠吸客。宏安地產(01243股價股價)旗下青衣薈藍新近修改價單,為8伙指定的一房單位新增「易上車印花稅優惠」,向買家提供現金津貼,以繳付實際的從價印花稅款額,上限為成交金額的3.75%。


轉載自:東方日報


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