股災疫情重創藍籌盤 地產新聞    2022-03-16 13:54:30



中原盧鏡豪表示,上述為海怡半島23座中層F室,實用面積約771方呎,去年叫價1,480萬元放售,因疫情關係,近日已減至1,340萬元,原業主表明已屬底價,不再有議價空間。有買家近日「帶票」洽購,在股市急瀉下,終再減52萬元售出,呎價約16,706元。他續指,由於同類型放盤市場罕有,而上址可望山景及海景,故做價低市價約8至10%。


一號銀海傳撻訂重售

將軍澳昨日亦錄減價成交。該行伍錦基稱,峻瀅3座低層C室,實用面積約498方呎,去年叫價820萬元,疫情下上月已減至776萬元,因股市急挫,再劈價至768萬元售出,呎價約15,422元。

近日各區睇樓活動近停頓,市場再有「縮沙」個案。市場消息透露,奧運站一號銀海一個單位,早前以蝕讓價4,450萬元沽,約4年帳面貶值逾160萬元,市傳有關交易已取消,並重新以4,700萬元放售。

多個上車盤集中地區,昨日也有業主主動調低叫價。美聯胡啟文指,屯門昨出現多個減價盤,如大興花園1期1座中層戶,實用面積約515方呎,開價由650萬元,降至630萬元。


尚悅單位減30萬放盤

中原王勤學稱,元朗尚悅13座一個放盤單位,即減30萬元,以620萬元放售,減幅約4.6%。

沙田未補價居屋減幅更明顯。消息透露,美松苑一個高層單位,上月初開價350萬元,上周減價30萬元,近日股市大跌,剛再減至280萬元,與去年同類型單位成交價相比,最新放盤價低約20%。


移民亦是業主平賣原因,中原黃一鋒表示,荃灣御凱2座低層C室,實用面積約728方呎,套三房連多用途房間隔,享海景,最初開價1,850萬元。原業主已移民,累減逾23%,以1,415萬元售,呎價約19,437元。該單位較去年同類型低層戶賣平約11%,屬近期新低。

蝕使費賣樓成常態。利嘉閣鄭偉延指,屯門弦海極高層E室兩房戶以710萬元沽,呎價約15,884元,原業主持貨3年多帳賺約17萬元。該成交料屬明賺實蝕。


轉載自:東方日報

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