豪宅買賣近兩年最少 地產新聞 2022-03-25 11:03:02
中原地產研究部黃良昇指出,今年1月價值2,000萬元以上的豪宅(包括一手及二手)買賣登記有221宗,而2月則減少52宗,跌幅約23.5%,創2020年4月後新低,而上月成交總值約96.29億元,創13個月新低,按月跌約22.2%。
一手成交價量俱跌四成
一手豪宅跌勢較明顯,2月錄56宗登記,總值約32.93億元,較1月分別減少約39.1%及約40%。而上月二手豪宅買賣登記錄113宗,總值約63.35億元,按月也挫約12.4%及約7.9%,其中宗數創22個月新低。
該行又指,有關數字反映1月疫情擴大,樓市氣氛放緩,導致整體豪宅交投回軟。至於疫情持續、放寬按保、港股波動,以及美國加息等影響,將於3月及4月的登記數字中反映。
交投減少,豪宅價錢見回落。利嘉閣許如稱,凱旋門朝日閣中低層A室,實用面積約953方呎,套三房連工人套房間隔,望煙花海景,同類單位向來鮮有放盤,上述單位原業主急放,放盤兩、3日內即有數組買家同時出價,終以3,588萬元售,呎價約37,650元。資料顯示,該單位於中銀香港網上初步估值近4,400萬元。
港島豪宅都跌價。市場消息透露,中半山南園大廈一個低層單位,實用面積約1,348方呎,日前連車位售2,968萬元,呎價約22,018元。資料顯示,同屋苑對上一宗成交,同屬低層同面積單位,2020年中曾售3,200萬元,最新做價已跌穿近兩年前價位。
溋玥.天賦海灣輸「兩球」
市況轉淡,部分豪宅業主「輸少當贏」,願意蝕讓離場。資料顯示,大埔溋玥.天賦海灣一幢洋房,上月以約5,600萬元易手,呎價約20,423元。原業主於2017年購入,帳蝕約200萬元。
市場湧現一批豪宅蝕讓放盤。消息稱,紅磡何文田山畔實用面積約1,000方呎放盤單位,叫價約2,900萬元,較購入價低約300萬元。
轉載自:東方日報