采頤三房價月冧6% 地產新聞    2022-03-31 12:21:47



富誠地產黃偉祺表示,上述居屋屋苑3日連錄兩宗三房戶成交,其中5座高層G室,實用面積約589方呎,由有睇樓多時的外區客購入,成交呎價約10,866元,與上月同類型單位做價約680萬元相比,低約40萬元。原業主於2010年10月購入自住,現帳面獲利約417萬元,期間升值逾1.8倍。


另外,世紀21奇豐胡國強稱,馬鞍山富寶花園11座中層H室,實用面積約592方呎,屬三房間隔,坐向東南。該單位原先開價420萬元,放盤3個月累減約9.5%,終以380萬元第二市場價售出,呎價僅約6,419元。據了解,原業主持貨近30年,帳面獲利291萬元。


英明苑累劈137萬售

不少居屋單位大手劈價賣出。世紀21將軍澳魏仕良透露,將軍澳英明苑C座高層4室,實用面積約554方呎,單位擁山景兼附裝修,於去年12月以780萬元放盤,經多次調整叫價,以643萬賣出,累劈137萬元,減幅約17.6%,呎價約11,606元。單位原業主於2010年以自由市場價購入,現帳賺400萬元。

中原林金葆指出,天水圍天盛苑B座中高層1室,實用面積約639方呎,於第二市場叫價550萬元,放盤一星期,速獲買家洽購,最終大減48.2萬元,以501.8萬元沽,呎價約7,853元。


轉載自:東方日報


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