二手重災 特色戶爆蝕讓潮 地產新聞    2022-04-12 12:06:30



將軍澳4月已錄至少128宗買賣,按月增約2.2倍,中原伍錦基表示,上述MONTEREY第9A座低層連平台單位,實用面積約793方呎,連約212方呎平台,套三房間隔, 今年3月以2,080萬元放售,減110萬元沽,呎價約24,842元。上址做價及呎價雖然屬項目二手市場新高,但與2019年3月一手購入價約2,004.7萬元相比,帳面跌價約1.7%。


黃埔花園劈120萬售

市區納米單位特色戶減幅更明顯。市場消息透露,曉薈一個低層單位,實用面積約242方呎,一房間隔,連約90方呎平台,曾以650萬元放售,近日已降價至580萬元吸客,議價後再減90萬元沽,呎價約20,248元。單位2015年中購入,期內跌價逾8%。

美聯黃國清指,大埔帝欣苑27座地下套三房戶,附設私人花園,累減100萬元,售價1,280萬元,較同類型單位近期做價低約5%。


標準戶都有蝕讓。消息續稱,長沙灣悅雅一個中層開放式單位,市傳以420萬元沽出,呎價約19,444元。單位約4年多帳面虧蝕約4萬元。另北角柏蔚山一個中低層單位市傳售1,880萬元,較約4年前購入價帳面低逾340萬元。

事實上,各區屋苑交投加快,主因業主劈價吸客,低價成交湧現。中原周德龍稱,紅磡黃埔花園4月錄約13宗買賣,按月增約3.3倍,該盤11期2座高層B室三房戶,實用面積約639方呎,累減120萬元,獲換樓客以1,000萬元購入,呎價約15,649元,低市價約10%。


青衣10日43刁超上月

個別地區交投轉急。該行梁岳宏稱,青衣過去周末錄14宗買賣,4月首10日累錄43宗,已超越2月及3月全月成交量。美聯龍國榮指,元朗區4月暫錄逾50宗買賣。該行鍾家豪稱,荃灣區暫錄約60宗二手買賣,按月增約3倍。


轉載自:東方日報

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