樓市響警 豪宅爆災 地產新聞    2022-06-07 11:45:29



市場消息稱,上述為天璽彗鑽璽中層戶,實用面積約672方呎,曾叫價2,580萬元放售,減價330萬元沽出,呎價約33,482元。原業主於2018年購入,帳面跌價約8.2%。同屋苑星鑽璽另一個高層戶,實用面積約535方呎,減價40萬元,市傳連租約售1,920萬元,呎價約35,888元,單位較約4年前購入價,帳面低約20萬元。若連同上月底該盤海鑽璽蝕使費成交,屋苑約一星期連錄3宗損手個案。


金獅花園持4年仍損手

市場再有單位淪為銀主物業。有市場消息透露,南區.左岸1座兩個單位,總實用面積約3,530方呎,連兩個車位,開價約1.38億元放售,另同座高層單位,實用面積約1,765方呎,連一個車位,亦以7,200萬元放盤。市傳上述物業原先由同一個有內地背景的業主持有,於2017年購入價近1.5億元,其後曾多次作按揭及借貸。

事實上,上車屋苑近日都有蝕本個案。美聯蔣雲軒表示,大圍金獅花園2期E座低層2室,實用面積約282方呎,兩房間隔,最初於市場以458萬元放售,議價後即減價13萬元,減幅約2.8%,以445萬元易手,呎價約15,780元。據了解,原業主於2018年以460萬元購入,持貨約4年帳面虧損約15萬元。


黃埔三房平半成轉讓

藍籌屋苑放盤都要以平價吸客。中原周德龍指,紅磡黃埔花園11期13座高層C室,實用面積約639方呎,三房間隔,4月叫價1,050萬元放售,減價至1,000萬元獲換樓客承接,呎價約15,649元,低市價約5%,原業主持貨逾17年多,帳面賺約708萬元。

此外,二手業主減價下,近日個別地區交投回升。該行趙志賢表示,3日端午節長假期青衣區錄10宗二手買賣。美聯鍾家豪指,荃灣二手市場在過去周末兩日期間,錄超過10宗買賣。中原柯勇續稱,將軍澳本月暫錄約25宗二手買賣。

轉載自;東方日報

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