甲廈空置率9.8% 7個月新高 地產新聞 2022-06-13 13:01:25
美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》顯示,5月份全港甲級寫字樓空置率按月漲約0.3個百分點,而以分區計,以港島上環升幅最顯著,該區空置率由4月約8.9%,升0.7個百分點至上月約9.6%,中環空置率則約8%,按月亦升約0.3個百分點。尖沙咀也錄約8.2%,按月漲約0.5個百分點。不過,金鐘空置率由4月約8.6%,回落0.7個百分點至上月約7.9%。
中環平均呎價月跌一成
另一方面,5月整體甲廈售價較4月下跌約2%,按月跌幅明顯擴大,其中中環上月平均呎價約29,663元,按月大幅下挫約10.7%;其次是東九龍,呎價亦按月跌約2.1%至約10,603元;金鐘及尖沙咀呎價分別跌約1.3%與0.6%。至於甲級寫字樓平均呎租按月下調約0.5%,其中灣仔及金鐘租金分別下跌約2.6%及2.5%,近期金鐘力寶中心一個中層單位以每方呎約47元租出,較舊租低逾20%。
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥指,近日疫情似有反彈迹象,加上通關前景未明朗,相信短期內寫字樓市場難以復甦。
轉載自:東方日報