10大屋苑兩日僅一刁 9個月低 地產新聞    2022-07-04 15:00:15



美孚新邨平市價6%沽

過去兩日僅荔枝角美孚新邨錄一宗買賣,屬低價成交。美聯吳志輝表示,該盤7期荔灣道10號高層D室,實用面積約906方呎,去年12月開價1,320萬元,減價208萬元,以1,112萬元沽,呎價約12,274元,低市價約6%。

為求出貨,部分業主寧願損手。世紀21奇豐莊瑞生稱,馬鞍山星漣海2A座中層戶,實用面積約1,154方呎,最初以「蝕讓價」1,900萬元放售,減至1,745萬元沽,呎價約15,121元。原業主持貨約4年,帳貶約168萬元。

移民業主心急出貨。祥益林英傑指,屯門怡峰園6座低層F室套三房戶,實用面積約659方呎,原業主已經移民,減價40萬元,低市價以700萬元沽,原業主於2019年購入,帳面只賺約20萬元,扣除使費屬明賺實蝕。


部分業主不願平賣,選擇轉租。該行黃慶德稱,屯門新屯門中心1座低層B室,開價530萬元放售,一直無人承接,為免繼續丟空單位,僅以9,000元出租,呎租約19.5元,低市價逾10%。


轉載自: 東方日報 

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