藍籌盤業主低價搶客 地產新聞 2022-07-06 12:46:48
祥益林家倫表示,二手交投轉淡,個別業主開始調低叫價,嘉湖山莊目前已有數個呎價低於一萬元的放盤,大多是套三房大單位,其中樂湖居1座低層單位,實用面積約636方呎,早前叫價650萬元,剛降價至630萬元,每方呎叫價約9,906元。
文禮閣呎售1.2萬 3年低
踏入7月,屋苑暫只錄兩宗買賣,個別成交呎價亦低於萬元水平。如景湖居9座中低層B室套三房戶,實用面積約630方呎,剛以610萬元售,呎價約9,683元。
至於沙田第一城兩房單位,樓市高峰期間做價曾逾600萬元。美聯鄭志燿稱,該盤52座低層戶,實用面積約304方呎,今年6月中以530萬元放售,剛減價32萬元,最新叫價498萬元,為項目入場單位,每方呎開價約16,382元。
沙田第一城個別三房單位成交價跌至高位時的兩房價位。世紀21奇豐吳元利指,該盤16座低層A室,實用面積約451方呎,放盤10個月,減價90萬元,以628萬元獲買家承接,呎價約13,925元。
大圍的文禮閣更現新低價。該行周淑萍稱,屋苑1座極低層F室,套三房間隔,劈價100萬元,剛售800萬元,呎價約12,480元。呎價料屬項目約3年低位。
曼克頓山劈200萬獲承接
特色戶放盤也跌價。美聯吳志輝稱,荔枝角曼克頓山5座低層連平台戶,4月放盤,累減200萬元,剛以980萬元售,呎價約19,758元,低市價約5%。
樓市大量新供應,租金受壓。消息指,大埔白石角嘉熙1座高層B室,以每月2.4萬元租出,呎租約28.8元屬項目近年新低。
轉載自: 東方日報