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套現離場：樓市轉淡投資老手出貨 地產新聞 2022-07-11 12:45:51

資深投資者伍冠流表示，香港至今仍未通關，由於與內地沒有交流，若現有市況持續，未來銀行估價會繼續向下，但需求支持下，樓價不會突然大幅急挫，尤其是公屋及居屋等用家市場，涉及樓價較低，相信即使加息影響亦輕微。

他續稱，近期持有的部分收租物業都有被「走租」，由於舊樓需花費較多費用及時間維修，故已開始放售該類單位。不過，因為現時銀行按揭審批較難，至今仍未有買家套現後會換購折讓率較高的舊型物業，故相信仍要耐心等待。

利嘉閣：後市存憂

利嘉閣地產研究部主管陳海潮則指，上半年出現第5波疫情，股市同時急瀉，影響樓市氣氛，而美國已經加息，預期未來香港終會跟隨，下半年樓市仍有隱憂，銀行估價料只會保持平穩。他又表示，自住需求推動下，加上若疫情持續受控，積聚購買力將會湧現，下半年交投量估計會較上半年增加，屆時市況會開始回升。

轉載自：東方日報