港鐵東涌項目收5標遜預期 地產新聞    2022-07-29 13:14:52



恒地信置等參與

今次有份入標財團與首次推出時大同小異,上次有份競投的恒基地產(00012股價)及華懋集團獨資入標,而信和置業(00083股價)亦再度參與。不過,去年有遞交標書的長實集團(01113股價),已確認是次未有投標。至於南豐集團則首度參戰,以獨資形式競逐。

資料顯示,項目去年首次推出時亦收到5份標書,惟最終料因補地價過高而流標。是次重推招標條款有不少調整,其中最新補價金額為35.475億元,較上次逾47.65億元大幅下調約25.6%,每方呎補價約3,776元。

至於發展商競投最低額外出價金額,亦由原先不少於2.5億元,下降至不少於一億元,分紅比例則由至少15%,改由發展商自行提出。該項目位於東涌文東路及毗鄰東涌北公園,物業將建於配電站及其鐵路設施上方,住宅樓面約939,568方呎,料提供約1,600伙。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為,補價金額雖大減,但連同競投金額及建築費,每方呎成本也要逾萬元,將來落成實用呎價或要1.6萬至1.8萬元,料有一定難度,故投標反應較預期差。

轉載自:東方日報

今日熱門文章

2023年1月份財務市場風險報告

市場資訊 2023-01-11 18:35:59

2022年11月份財務市場風險報告

市場資訊 2023-01-11 18:21:52

二手轉靜 交投插水

地產新聞 2024-05-09 13:25:28

鄧成波家族兩舊樓遭銀主拍出 貶近五成

地產新聞 2024-05-08 15:17:54

二手樓連環見紅

地產新聞 2024-05-07 14:02:32

碧海藍天估值返撤辣前

地產新聞 2024-05-06 14:01:10