未補價居屋:瓊山苑呎價5年新低 地產新聞    2022-08-03 13:31:36



富誠地產曾遠東表示,上述單位為A座高層1室,實用面積約548方呎,早於4月放售,當時開價400萬元,其後於6月調整至330萬元,議價後再減14萬元沽出,期內累積減幅約21%。

他續指,由於屋苑樓齡已超過房委會擔保年期,買家最多只能承做六成按揭入市,所需首期資金較多,今年只暫錄約3宗第二市場買賣。資料顯示,屋苑對上呎價低位為2017年9月呎價約5,018元的成交。

天盛苑三房425萬獲承接

新界居屋市況同樣疲弱。祥益黃肇雯稱,天水圍天盛苑A座高層2室三房戶,實用面積約594方呎,原業主有意移民,累減35萬元,獲區內綠表客以425萬元購入,呎價約7,155元,屬低市價。

世紀21將軍澳魏仕良亦表示,將軍澳居屋寶盈花園3座高層A室,實用面積約591方呎,三房間隔,去年底於第二市場放盤,減價約10%,獲外區綠表客以648萬元購入,呎價約10,964元。


轉載自:東方日報

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