藍籌盤買賣3年低 康怡呎價季削13% 地產新聞 2022-09-30 12:14:47
映灣園交投3個月縮60%
康怡花園今季只錄約13宗買賣,較第二季挫約67.5%,跌幅為10個屋苑中最大。中原楊文傑稱,受移民潮及加息夾擊,該盤7至8月交投大減。不過,據了解,9月屋苑暫錄約7宗成交,按月增逾一倍,平均實用呎價約14,554元,個別單位做價跌至600萬元。
東涌映灣園過去3個月共錄約20宗買賣,按季少約60%,同期平均實用呎價跌約12.2%至11,190元。該行曹嘉華稱,市場只有平價盤有承接,令平均呎價下跌。屋苑5座高層A室套三房戶,今年中放盤,累減115萬元,剛售985萬元,呎價約10,468元。
事實上,第三季10大屋苑中有九成的交投回落,只有將軍澳新都城上升,期內錄約66宗買賣,按季漲約8%。10個屋苑9月暫錄約151宗,按月跌約5%,期內8個屋苑樓價回落。
中原稱,9月二手私樓登記平均每宗成交價約791萬元,創兩年半新低,較2019年近1,000萬元歷史高位下跌近兩成。
轉載自:東方日報