二手低迷:太安樓售320萬 5年帳蝕19萬 地產新聞 2022-10-11 13:17:56
中原陳凱超稱,該盤低層38室,實用面積約274方呎,原則開放式,後改成兩房,呎價約11,679元。新買家為長者客,賣出西區唐樓以「一筆過」形式入市。原業主於2017年12月以339.8萬元購入。
美孚特色戶劈逾千萬沽
沙田上車屋苑繼續損手。中原曾展鵬表示,花園城1期雅麗苑低層C室一房戶,實用面積約301方呎,8月中開價約438萬元,減至427萬元售出。原業主於2019年5月以493萬元入市,帳面虧蝕66萬元。
新盤供應充裕地區,樓價跌勢亦顯著。中原柯勇表示,將軍澳日出康城MONTARA第2B座中層C室,實用面積約450方呎,剛以780萬元易手,呎價約17,333元。原業主持貨約3年多帳蝕11萬元。
此外,鐵路及藍籌屋苑樓價同時失守。香港置業黃晟晉指,將軍澳城中駅6座低層B室,剛售約713.8萬元,呎價約14,191元,低市價約15%。中原王勤學稱,元朗朗屏8號1座中層D室,減至713.8萬元沽出,創兩房戶逾一年新低,呎價約14,163元。
美聯陳彪表示,鰂魚涌太古城智星閣低層兩房則王,僅售約928萬元,呎價約15,945元。中原馮健平續稱,荔枝角美孚新邨7期萬事達廣場15號連平台特色戶,劈價1,020萬元,剛售1,780萬元。
美聯倡撤辣刺激樓市
中原指,10大屋苑於本月首9日僅錄約20宗登記,較2003年沙士同期跌約83%,較2008年金融海嘯亦少約85%,預計10月同批同屋苑成交量或低於100宗,勢創38個月新低。美聯集團(01200股價)主席黃建業表示,今年全年樓價跌幅預測擴大至雙位數,料創2008年後最大,建議政府大幅減辣甚至「撤辣」,以刺激樓市交投。
轉載自:東方日報