銀主業主群起平售 地產新聞    2022-10-12 12:34:01



環亞物業拍賣昨日沽出4項物業,當中,3項目為住宅銀主盤。該行董事總經理區蘊聰表示,是次拍賣會出席人數多達70至80人,上述推拍的為太古城金楓閣低層G室,在拍賣前獲20組人士登記。

他指,單位開價1,680萬元,獲3組客出價競投,叫高60萬元拍出,仍較銀行估價約2,100萬元為低,新買家為用家。以單位實用面積約1,015方呎計,成交呎價約17,143元。事實上,同面積碧藤閣中低層單位,上月成交價達1,980萬元。

全輝中心低估價14%售

昨日拍賣場上亦售出土瓜灣鵬程街16號高層銀主盤,實用面積約466方呎,屬土瓜灣「十三街」範圍,與上周市區重建局公布將啟動重建的土瓜灣「五街」,只有一街之隔。上址開價330萬元,獲多達6組客出價爭購,搶高約90萬元或約27%,以420萬元拍出,呎價約9,013方呎,新買家為投資者。


另外,沙田全輝中心B座高層4室銀主盤,開價338萬元,較之前減價22萬,獲兩組客搶至370萬元賣出,呎價約13,357元,低估價約62萬元或約14.4%,新買家為用家。

業主盤都錄平價個案。市場消息指出,萬景峯6座低層G室,實用面積約522方呎,屬於兩房間隔,以960萬元售出,呎價約18,391元。資料顯示,屋苑今年登記售價未曾跌穿1,000萬元。

新港城4期555萬易手

馬鞍山新港城樓價繼續不足「6球」。世紀21奇豐莊瑞生指,屋苑F座低層3室,實用面積約338方呎,9月才以650萬元放盤,本月初已減至560萬元吸客,終售555萬元,屬第4期做價新低,呎價約16,420元。

維景灣畔減180萬沽

此外,部分業主擴大減幅。中原黃仕斌透露,將軍澳維景灣畔17座低層C室套三房戶,實用面積約663方呎,大幅降價180萬元,剛以900萬元易手,呎價約13,575元,上月同座高層C室,以1,015萬元成交,即是次成交價低約11%。

該行程智聰表示,長沙灣宇晴軒2座低層B室,實用面積約441方呎,兩房間隔,今年5月以860萬元放售,因應市況調整叫價,累減156.2萬元,以703.8萬元易手,成交呎價約15,959元。


轉載自:東方日報 

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