私宅見紅:御半山兩房4年輸26%    2022-10-18 12:29:23



市場消息透露,上述單位為1B座中層戶,實用面積約468方呎,叫價680萬元放售,最終減價20萬元沽出,成交呎價約14,103元。原業主於2018年中購入單位,現帳面蝕逾230萬元,而屋苑本月錄至少兩宗帳面貶值個案。

同區珀御也有相類情況,祥益黃文樂表示,項目低層L室,實用面積約397方呎,一房間隔,以約530萬元易手,呎價約13,350元。原業主於2018年底以575.65萬元一手買入,帳面損失約45.65萬元。

市區鐵路上蓋半新盤再錄損手,美聯黃永財指出,西南九龍匯璽7座中高層K室,實用面積約380方呎,成交價820萬元,呎價約21,579元。單位2019年10月以約827.3萬元買入,原業主持貨滿3年辣招鬆綁即沽,帳蝕約7.3萬元。

尚譽納米戶蝕60萬

納米單位抗跌力更弱,北角尚譽虧蝕出貨,消息稱,該盤低層A室開放式戶,實用面積約194方呎,以約380萬元易手,呎價約19,588元。原業主2017年斥440.1萬元一手購入,現轉售帳面損失60.1萬元。

世紀21北山嚴智贇表示,北角半山雲景台K座低層三房戶,實用面積約1,065方呎,累減200萬元,以1,900萬元沽,低市價約一成,呎價17,840元屬近年低位。原業主2019年2月以1,998萬元入市,持貨3年多帳面蝕58萬元。


轉載自:東方日報 

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