二手樓蝕讓不絕 第一城3年半輸58 地產新聞    2022-10-31 12:24:08



美聯翁凱傑指出,上址為43座高層F室,實用面積約284方呎,開價448萬元放盤,最後減價28萬元售出,成交呎價約14,789元。據了解,單位2019年1月購入價約478萬元,至今貶值約12.1%。屋苑本月暫錄約32宗成交,當中佔四分之一為蝕讓買賣。

10大屋苑周末買賣跌41%

價格回落,二手交投同樣失色。中原指出,10大屋苑於過去周六、日僅錄7宗成交,按周跌約41.7%,其中,6個屋苑交投「捧蛋」,包括鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島及天水圍嘉湖山莊等。

期內除了沙田第一城錄兩宗買賣較多外,將軍澳新都城也錄兩宗,亦包括一宗損手個案。該行黃仕斌稱,屋苑2期11座中層D室兩房戶,成交價約655萬元,呎價約14,852元,原業主持貨4年半帳蝕約45萬元。

其他屋苑也頻現虧損,美聯姚枝榮指出,沙田好運中心竹林閣中層D室,實用面積約443方呎,成交價約616萬元,呎價約13,905元。原業主持貨3年多辣招鬆綁轉售,帳面虧蝕約84萬元。

萬景峯880萬沽 返2017

不少屋苑愈賣愈平,本月初才失守千萬元的荃灣萬景峯,樓價轉眼間已跌至「8字頭」。中原陳文杰表示,屋苑6座極高層F室兩房戶,實用面積約507方呎,原業主已移民海外,特意回港賣樓,放盤兩星期急減180萬元,以880萬元沽出,呎價約17,357元,做價回到2017年水平。

轉載自:東方日報

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