二手淡靜:藍籌盤交投3個月低 太古城呎價插9% 地產新聞    2022-11-01 14:42:42



中原稱,該批樓盤9月錄165宗買賣,上月僅少一宗,交投低位橫行。該行趙鴻運指出,太古城期內錄15宗成交,平均實用呎價約16,433元,較9月約18,186元顯著下跌,受加息及移民潮等因素影響,業主需大幅減價才獲承接。

天水圍嘉湖山莊及將軍澳新都城,亦是樓價跌勢較急屋苑。中原伍耀祖稱,嘉湖山莊平均呎價按月急挫約5.7%,並跌穿萬元關口,上月呎價約9,577元,為近4年單月新低。至於新都城上月平均呎價約14,728元,較9月回落約5.6%,為上月交投表現最遜色屋苑,按月減少約24%至19宗。

凱滙4年帳輸318萬

近期股樓皆跌,觀塘凱滙有單位「唔蝕減到蝕」。利嘉閣鮑允中稱,屋苑3座高層L室,實用面積約592方呎,年初以1,600萬元放售,上月減至1,200萬元蝕放,最終以1,070萬元沽出,累減530萬元,呎價約18,074元。據成交紀錄冊資料,原業主持貨近4年帳面虧蝕約318.8萬元,蝕幅約23%。

世紀21柏宇李洛章則指,大埔中心20座低層A室兩房戶,實用面積約325方呎,累減110萬元,以408萬元售,呎價約12,554元,原業主持貨滿3年,辣招期屆滿鬆綁沽售,帳蝕約118.8萬元。

荃灣映日灣亦有辣招鬆綁貨蝕使費,中原賴文城稱,項目3座高層F室售572萬元,呎價約20,070元,3年僅升值約8萬元,料原業主輸使費離場。


轉載自:東方日報 

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