上季全球42%城市豪宅跌價 地產新聞 2022-11-11 12:42:23
萊坊昨公布截至2022年第三季全球豪宅指數,報告追蹤全球45個城市的豪宅樓價表現,當中有19個城市豪宅價格按季下跌,超越2022年第一季的7個城市。
港微跌 深圳挫4.8%
報告又指,上季香港豪宅樓價錄約0.4%的季度跌幅,而亞洲城市中,以內地深圳的按季挫幅約4.8%最大,其次是韓國首爾,跌幅約4.1%。不過,若跟2021年同期相比,只有7個城市的豪宅樓價下挫,當中,香港按年微升約0.2%。
至於,中東的杜拜豪宅樓價錄得最強勁的按年漲幅,按年升約88.8%。英國倫敦市中心核心地段的樓價亦升約2.7%,為自2015年第一季以來樓價增長速度最快。
萊坊預計,直至2023年,彈性的勞動力市場、供應不足,以及資本充足的貸款人將支持大部分市場的豪宅樓價,不過,脫離持續的低息環境,將令部分市場陷入困境。
該行董事王兆麒料,短期內本港與內地仍維持封關狀況,但豪宅單位供應有限,未來3至6個月豪宅樓價將繼續保持相對穩定,而成交量則在低位橫行。
轉載自:東方日報