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二手轉靜 交投插水
屯門元朗月內挫四成 東涌僅9宗最淡 新盤低開搶客，各區二手交投靜上加靜。綜合市場資料，5月全港8個主要住宅地區買賣量，其中7個較上月同期回落，跌幅介乎約4.5至48.5%，屯門及元朗兩區均再挫逾四成，跌幅為各區中最顯著。而東涌二手市場本月仍暫錄個位數成交
負資產19載高 恐破3萬宗
去年底2.5萬單 季飆1.2倍 未償按揭額攀至千三億 高息環境下發展商減價推盤，本港樓價上季跌勢加劇，更使去年12月底的負資產住宅按揭貸款宗數按季再飆1.26倍，達25,163宗，創2004年9月底後新高！隨着大行對今年樓價變得更保守，分析預期負資產宗數將會突破3萬宗。
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手慘況：美孚新裝修連使費蝕百萬 南豐貶三成
二手業主為求出貨，個別單位送新裝修兼蝕賣。荔枝角美孚新邨兩房戶劈價至570萬元沽出，逾9年帳面貶值約40萬元，若計及裝修和買賣使費，料損失逾100萬元。
閱讀更多吸血貴利衰到貼地 借5000還16萬未斷尾 年息2950厘
搗電話放債集團 遲交1分鐘罰息1000元 本港經濟每況愈下，股市樓價連番破底，物價飛漲更令基層入不敷支，惟港府無能視而不見，間接造就高利貸集團向打工仔埋身「搵食」。執法部門根據線報，本周搗破一個由黑幫操控的電話放數集團，拘捕主腦、骨幹等共22人，檢獲現金、名錶及跑車等逾500萬元贓物，更揭發「大耳窿」儼如吸血鬼，以高達2,950厘年息，並附帶遲交款1分鐘罰息1,000元的嚴苛條款，務求把借貸人榨乾榨淨。一名90後失業父親因愛兒開學貸款5,000元應急，卻因「還極都有」最終共借款8萬，但還款近16萬仍未還清，更不斷遭歹徒追債滋擾。
閱讀更多專家樓評：新樓延交付 買家恐失預算
過往提過，新盤入伙前半年左右已經可以申請按揭，然而，不要以為銀行批出了按揭確認信，便十拿九穩必定能批出按揭。一旦新盤要延期成交，即使銀行已批出按揭確認信，仍有可能在客戶正式提取貸款前，要求再補充入息證明等資料，如若申請人在延期交樓期間，入息或信貸狀況有變，或會影響到銀行最後煞停審批。
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中國信貸需求料提振 銀行手續費收入看俏
繼「聖誕鐘，買滙豐」的股市傳說之後，內地嚴格防疫政策轉向，亦有機會成為國際金融巨頭滙豐控股(00005)在內的銀行業另一催化劑。花旗認為，在內地重開步伐加快的情況下，信貸需求獲提振，明年銀行手續費收入的增長前景向好。
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財仔按3年2458宗 憂爆「港版次按危機」
樓市又響新警號！據中原地產統計，自2020至2022年第三季落成的新盤，由財務公司承按的宗數達2,458宗，共涉資236.38億元，由於財仔按多屬高成數按揭，一般由財力稍欠的買家為「借到盡」上車之用，這些財仔按一般有兩三年「低息蜜月期」，之後就會收取P+2厘甚至P+ 3厘的高息，故財仔按的小業主之後均會將單位轉按去銀行。問題是兩三年新盤普遍以高溢價出售，現時樓價已經下跌一至兩成，轉按需抬錢「上會」，市場人士憂慮這些財仔按恐成高危群組，擔心會引發「港版次按」危機。
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