息口高企,二手樓市短期內難有起色,不少近年入市半新盤業主不想「夜長夢多」,寧願蝕本離場。沙田大圍站上蓋柏傲莊一房戶減價至695萬元成交,約3年帳面貶值約12%,料為項目首宗損手個案。
閱讀更多減辣後將軍澳二手市場即錄逾20宗買賣,惟至少7宗屬帳蝕個案。區內MONTEREY套三房海景單位劈價至1,968萬元沽出,約4年半帳面蝕逾350萬元。
閱讀更多減辣後首個周末,二手交投未見起色。中原表示,10大屋苑期內只錄約6宗買賣,按周跌約40%,當中4個屋苑交投捧蛋。另外,將軍澳日出康城有四房單位,在辣招期縮短至兩年即沽,帳面仍蝕近380萬元。
閱讀更多減辣後額外印花稅期由「3變2」,部分持貨滿兩年的業主即時放盤,令二手市場盤源大增。屯門新屯門中心三房受惠鬆綁單位,隨即以598萬元放售,較購入價低100萬元。在「先免後徵」下,內地專才撲入市,追價至962.3萬元購入荃灣縉庭山單位。
閱讀更多業界斥杯水車薪 港交所股價倒插 港股成交持續低迷,港府在新一份施政報告中將股票印花稅稅率「還原」至2021年加稅前水平,即由買賣雙方各按交易金額支付0.13%降至0.1%,目標11月底完成立法,惟證券業界認為刺激作用有限。儘管報告同時提及多項推動競爭力措施,包括針對降低市場資訊費用、縮窄股票買賣價差等,但確實方案未明確,且效果存疑,故見昨日香港交易所(00388)股價由最多升2.75%掉頭回落,收市跌4.06%,意味市場向施政報告相關建議的效用已不再抱大希望。
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