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二手轉靜 交投插水

屯門元朗月內挫四成 東涌僅9宗最淡 新盤低開搶客,各區二手交投靜上加靜。綜合市場資料,5月全港8個主要住宅地區買賣量,其中7個較上月同期回落,跌幅介乎約4.5至48.5%,屯門及元朗兩區均再挫逾四成,跌幅為各區中最顯著。而東涌二手市場本月仍暫錄個位數成交

藍籌屋苑低價不斷

嘉湖每呎險守8千 美孚輸150萬 本港二手樓市淪陷,藍籌屋苑價格持續下試低位,天水圍嘉湖山莊套三房單位,成交呎價險守8,000元水平,料屬該盤今年新低。荔枝角美孚新邨同類型大單位累減逾200萬元後售出,原業主持貨不足5年,連使費估計損失共約150萬元。

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荃灣首置地流標 交房協

相隔7個月再有官地收回 年內4項目未能批出 被發展商冷待的荃灣油柑頭港人首次置業住宅用地,政府昨決定不接納所收到的唯一標書,並將交由香港房屋協會發展。是次為相隔7個月再有官地流標,連同市區重建局及鐵路項目,今年內已有4個項目未能批出,屬非常罕有。

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二手單日10損手 溱柏賣321萬返8年前

二手業主「出血」散貨,昨日市場出現約10宗蝕讓。其中,元朗溱柏單日連錄兩宗,開放式單位劈至321萬元成交,重返2015年入伙時價位,約3年帳面貶值約20%。

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豪宅居屋全面拋售

寶翠園蝕讓兼啃稅 康山已補價傳賣6球 樓市崩圍,豪宅、上車盤,以至居屋都掀起「掟貨」潮。西區寶翠園兩房單位,劈至1,850萬元蝕本價售出,急沽貨原業主另需付約185萬元辣招稅。居屋王鰂魚涌康山花園三房單位,市傳於已補價自由市場僅售675萬元,低銀行估價近23%。

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銀主盤拍賣:凱旋門減300萬推拍 低估價23%

本港樓市未見起色,有豪宅銀主盤劈價吸客,九龍站凱旋門高層C室同類物業,減價300萬元,以2,500萬元推出拍賣,並較銀行估價低約23.4%。

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將軍澳業主急散貨套現

領凱賣698萬今年低 都會豪庭減70萬沽 將軍澳日出康城有新盤低開,同區二手樓即時受壓,連錄低價及劈價個案。其中,領凱有三房單位累減逾兩成後,僅以698萬元轉手,做價至少為項目今年新低。將軍澳都會豪庭亦有套三房戶,放盤一星期,即降價70萬元出貨。

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業主損手:柏蔚山5年慘輸430萬

二手樓價一直下挫,市場不斷出現蝕讓買賣。北角繼日前有老牌屋苑連錄虧損個案後,區內半新盤柏蔚山亦出現勁蝕成交,原業主持貨約5年慘輸逾430萬元。

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港島屋苑接連平售

百福4載輸近兩成 新威園一年賣低15% 內地經濟數據惡化之際,本地二手樓市同樣受壓。多個港島區老牌大型屋苑樓價都先後失守。其中,北角百福花園大單位約3個月劈價逾90萬元,以796萬元轉手,樓價約4年帳貶近兩成。鰂魚涌新威園兩房戶最新做價跌至572萬元,較去年中同類型單位賣平約15%。

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二手淡靜:八成藍籌盤跌價 太古城挫15%最甘

新盤低價開售,搶吸二手客源,8月上半月10大屋苑交投量低位徘徊,個別業主開始接受現實,擴大減幅出貨,期內八成項目平均實用呎價按月下跌,鰂魚涌太古城跌幅最大達15.9%。

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銀主拍賣:大角咀住宅238萬推拍 低估價24%

二手樓市淡靜,拍賣場湧現不少「2字頭」開價的單位吸客。其中,大角咀大同新邨一個銀主盤,開拍價238萬元,低銀行估價約24.7%,呎價僅約8,264元。

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