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二手轉靜 交投插水

屯門元朗月內挫四成 東涌僅9宗最淡 新盤低開搶客,各區二手交投靜上加靜。綜合市場資料,5月全港8個主要住宅地區買賣量,其中7個較上月同期回落,跌幅介乎約4.5至48.5%,屯門及元朗兩區均再挫逾四成,跌幅為各區中最顯著。而東涌二手市場本月仍暫錄個位數成交

將軍澳業主急散貨套現

領凱賣698萬今年低 都會豪庭減70萬沽 將軍澳日出康城有新盤低開,同區二手樓即時受壓,連錄低價及劈價個案。其中,領凱有三房單位累減逾兩成後,僅以698萬元轉手,做價至少為項目今年新低。將軍澳都會豪庭亦有套三房戶,放盤一星期,即降價70萬元出貨。

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業主損手:柏蔚山5年慘輸430萬

二手樓價一直下挫,市場不斷出現蝕讓買賣。北角繼日前有老牌屋苑連錄虧損個案後,區內半新盤柏蔚山亦出現勁蝕成交,原業主持貨約5年慘輸逾430萬元。

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港島屋苑接連平售

百福4載輸近兩成 新威園一年賣低15% 內地經濟數據惡化之際,本地二手樓市同樣受壓。多個港島區老牌大型屋苑樓價都先後失守。其中,北角百福花園大單位約3個月劈價逾90萬元,以796萬元轉手,樓價約4年帳貶近兩成。鰂魚涌新威園兩房戶最新做價跌至572萬元,較去年中同類型單位賣平約15%。

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二手淡靜:八成藍籌盤跌價 太古城挫15%最甘

新盤低價開售,搶吸二手客源,8月上半月10大屋苑交投量低位徘徊,個別業主開始接受現實,擴大減幅出貨,期內八成項目平均實用呎價按月下跌,鰂魚涌太古城跌幅最大達15.9%。

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銀主拍賣:大角咀住宅238萬推拍 低估價24%

二手樓市淡靜,拍賣場湧現不少「2字頭」開價的單位吸客。其中,大角咀大同新邨一個銀主盤,開拍價238萬元,低銀行估價約24.7%,呎價僅約8,264元。

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東九大屋苑第一滴血

滙景三房劈至1033萬沽 4載貶27萬 油塘新盤以低價搶客,推冧整個二手市場,東九龍大型屋苑出現「第一滴血」。港鐵藍田站上蓋滙景花園套三房連裝修單位,劈價至1,033萬元蝕沽,約4年帳面貶值27萬元。而供應重災的啟德,區內龍譽有二手單位約4年間樓價帳面蒸發近19%。

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港島藍籌盤跌至新界價

太古城三房劈330萬沽 呎價穿1.2萬 本港二手交投冰封,藍籌屋苑樓價「帶頭」向下。鰂魚涌太古城套三房單位累劈330萬元後,僅以940萬元沽出,呎價跌穿1.2萬元屬新界價位。天水圍嘉湖山莊最新成交呎價亦僅險守8千元水平。

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低價不絕:瑧蓺銀主貨490萬拍出 貶逾50%

西營盤半新盤瑧蓺一個迷你銀主盤,僅以「4字頭」拍賣售出,單位約5年前以逾千萬元買入,是次轉售大幅貶值逾50%,蒸發幅度料為近年最誇張。

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七成大屋苑估價跌

碧海藍天淘大月挫5%返半年前 樓價再次步入跌軌,削弱銀行估價取態。本港20個大型二手屋苑單位的最新估價,有約七成按月都下挫,而跌幅較大為被新盤鎖死購買力的九龍區項目,其中,長沙灣碧海藍天及牛頭角淘大花園估價按月挫幅達5%或以上,並一同跌返半年前低位。

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二手淡靜:10大屋苑周末僅3刁 美孚劈130萬沽

新盤低開搶盡樓市焦點,二手買賣繼續沉淪。10大屋苑於過去周六、日僅錄3宗成交,多達8個未聞交投,期內錄得成交的荔枝角美孚新邨,亦要憑劈價盤低價吸客才獲承接。

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