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中小住宅價看跌10%

新界單日7損手滿名山輸202萬第二季本港樓市表現沉寂，令上半年樓價升勢明顯收窄。代理行最新報告指，中小型住宅樓價於首季上升約4%後，上季回落約1.2%，令上半年增幅縮至僅約2.7%，預期下半年樓價將再跌最多一成。新界二手樓昨單日出現至少7宗蝕讓，其中，屯門滿名山單位約6年帳面貶值202萬元。

高盛轉軚估港樓今年升5%

料新措施激活交投銀行按揭貸款增香港金融管理局上周五宣布14年來首次放寬住宅物業的按揭成數（LTV）限制，多間投資銀行紛紛發表研究報告表示措施影響有限，惟高盛力排眾議，把今年住宅樓價預測由跌一成變為上升5%，還稱若按揭貸款及樓市成交增長，可以提振銀行股股價，予長江實業(01113股價)、滙豐控股(00005股價)、中銀香港(02388股價)投資評級為「買入」。

65%大屋苑估價挫鰂魚涌重創

太古城季瀉9.1%最傷康怡南豐齊跌本港息口持續高企，樓市於年初短暫反彈後已打回原形，銀行估價亦持續回落。20個大型屋苑單位中，估價按季下挫的佔六成半，其中，鰂魚涌樓盤成為重災區，區內太古城、康怡花園及南豐新邨估價較首季跌約3.5至9.1%最傷。

蝕讓移民潮夾擊二手

美孚鬆綁貶15% 好運中心劈12%沽蝕讓及移民潮雙重夾擊下，二手樓市無運行。近日藍籌屋苑「輪住」損手，荔枝角美孚新邨單位以蝕本價放售，之後再劈至775萬元才售出，約3年帳面貶值約15%。沙田好運中心兩房戶移民業主亦面對現實，累減約12%，以598萬元沽出單位。

港樓價首季挫一成跌幅膺全球第3高

近年全球住宅樓價升勢緩慢，部分地區更持續向下。市場一份最新報告顯示，2023年第一季樓價按年平均上升約3.6%，升幅較去年第四季約5.7%，收窄約2.1個百分點，當中有17個市場的樓價按年下挫，香港同期按年下挫約10.3%，跌幅全球第3高。

二手蝕讓：沙田中心一周兩見紅兩房鬆綁貶7%

各類二手住宅連環蝕讓，上車盤沙田中心約一星期出現兩宗，剛錄得兩房單位減價至525萬元沽出，僅約3年帳面貶值約7%。

拍賣消息：雲滙嗌380萬低過購入價三成

住宅樓市淡靜，大埔白石角半新盤拍賣開價劈至「3字頭」吸客。區內雲滙一個開放式單位僅以380萬元推拍，較約5年前購入價低逾三成，呎價低於1.4萬元。

映灣園交投月挫50%

10大屋苑月內89刁 7盤呎價跌樓市繼續沉淪，二手交投量再下試低位。綜合市場資料，6月10大屋苑暫錄約89宗買賣，較5月全月再少逾5%，其中，東涌映灣園跌約50%最多，而期內有7個項目平均實用呎價按月再跌。

樓價又跌過 4連揚斷纜

新界中大型戶月挫12%最甘市場預警未冧完息口持續高企，住宅市場買家觀望，拖累本港樓價轉跌。政府最新公布5月私人住宅售價指數報351點，按月回落約0.73%，為連升4個月後斷纜，期間以新界區的中大型單位平均每方呎售價跌幅最顯著，按月挫近12%。市場人士普遍對短期內樓市走勢不樂觀，部分相信6月樓價會持續向下。