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藍籌盤淪陷第一城則王賣4字頭

嘉湖兩房傳撻訂重新放售本港二手樓市被冰封，10大藍籌屋苑逐一淪陷。過往最受追捧的沙田第一城，其無窗台兩房則王單位，劈價至4字頭售出，呎價已跌穿1.5萬元。另一上車盤天水圍嘉湖山莊本月成交已不多，惟市傳屋苑有兩房單位撻訂，並已重新在市場放售。

二手跌價：南豐三房一年平16% 美景呎價失守萬元

二手樓市失去交投量支持，成交價開始回落。港島上車盤鰂魚涌南豐新邨三房單位，樓價回落至613萬元，較去年同類型單位低近16%，青衣亦有私樓成交呎價再跌穿一萬元。

新盤概況：凱滙變相減逾三成售

一手市場交投量低迷，有發展商出招促銷。信和置業(00083股價)旗下觀塘凱滙系列項目近日交投步伐加快。該盤由上周五至昨日共錄得7宗成交，全數均連同車位售出，而個別單位連同車位的成交價，比去年同類單位不連車位的做價為低，變相減價逾三成。

風雨無阻業主掟貨栢慧豪園鬆綁蝕讓

二手樓市去向未明，即使颱風襲港，亦無阻業主蝕讓出貨。天水圍栢慧豪園兩房戶於過去周日減價至550萬元售出，約3年帳貶約5%。

二手見紅單日6宗

得寶鬆綁即蝕讓弦海銀主盤貶近一球樓價不斷走下坡，近年買入的私人住宅單位不少都錄得虧損，市場昨單日出現至少6宗帳面貶值個案。市區上車盤牛頭角得寶花園業主持貨逾3年鬆綁，以416萬元沽貨，帳面損失約64萬元，而屯門半新盤弦海銀主盤售出，逾4年貶值接近「一球」。

二手慘況：港景峯傳撻訂 1660萬重推

政府放寬按揭成數後，二手樓市未見受惠，市場再錄買家撻訂個案，尖沙咀港景峯有單位於7月初以1,645萬元售出，惟市傳交易已經取消。青衣明翹匯本月錄約3宗買賣，全屬損手個案。

中小住宅價看跌10%

新界單日7損手滿名山輸202萬第二季本港樓市表現沉寂，令上半年樓價升勢明顯收窄。代理行最新報告指，中小型住宅樓價於首季上升約4%後，上季回落約1.2%，令上半年增幅縮至僅約2.7%，預期下半年樓價將再跌最多一成。新界二手樓昨單日出現至少7宗蝕讓，其中，屯門滿名山單位約6年帳面貶值202萬元。

高盛轉軚估港樓今年升5%

料新措施激活交投銀行按揭貸款增香港金融管理局上周五宣布14年來首次放寬住宅物業的按揭成數（LTV）限制，多間投資銀行紛紛發表研究報告表示措施影響有限，惟高盛力排眾議，把今年住宅樓價預測由跌一成變為上升5%，還稱若按揭貸款及樓市成交增長，可以提振銀行股股價，予長江實業(01113股價)、滙豐控股(00005股價)、中銀香港(02388股價)投資評級為「買入」。