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二手轉靜 交投插水
屯門元朗月內挫四成 東涌僅9宗最淡 新盤低開搶客，各區二手交投靜上加靜。綜合市場資料，5月全港8個主要住宅地區買賣量，其中7個較上月同期回落，跌幅介乎約4.5至48.5%，屯門及元朗兩區均再挫逾四成，跌幅為各區中最顯著。而東涌二手市場本月仍暫錄個位數成交
港樓價首季挫一成 跌幅膺全球第3高
近年全球住宅樓價升勢緩慢，部分地區更持續向下。市場一份最新報告顯示，2023年第一季樓價按年平均上升約3.6%，升幅較去年第四季約5.7%，收窄約2.1個百分點，當中有17個市場的樓價按年下挫，香港同期按年下挫約10.3%，跌幅全球第3高。
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公居屋未補價交投半年2134宗 歷來最多
白居二客入市帶動，加上疫情後購買力釋放，未補價第二市場交投回升。根據香港房屋委員會資料，今年首半年同類市場公屋及居屋暫錄2,134宗成交，屬2002年有紀錄以來的半年新高，較去年下半年增約27.7%，新居屋長沙灣凱樂苑成交已超去年全年水平。
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映灣園交投月挫50%
10大屋苑月內89刁 7盤呎價跌 樓市繼續沉淪，二手交投量再下試低位。綜合市場資料，6月10大屋苑暫錄約89宗買賣，較5月全月再少逾5%，其中，東涌映灣園跌約50%最多，而期內有7個項目平均實用呎價按月再跌。
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樓價又跌過 4連揚斷纜
新界中大型戶月挫12%最甘 市場預警未冧完 息口持續高企，住宅市場買家觀望，拖累本港樓價轉跌。政府最新公布5月私人住宅售價指數報351點，按月回落約0.73%，為連升4個月後斷纜，期間以新界區的中大型單位平均每方呎售價跌幅最顯著，按月挫近12%。市場人士普遍對短期內樓市走勢不樂觀，部分相信6月樓價會持續向下。
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拍賣消息：瑧蓺銀主盤嗌450萬 低購入價56%
本港樓市買賣氣氛未見起色，不少透過拍賣放售的銀主盤都以吸引價推拍。其中，西營盤半新盤瑧蓺一個高層迷你銀主盤，開價450萬元，較原業主逾4年半前的購入價大幅低約56%。
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樓泡債彈夾擊 全球「經」青
衰退風險升溫 加息成催命符 美國聯儲局在去年3月帶頭加息以來，各主要央行都先後啟動加息周期，讓全球走出負利率或超低息時代。與此同時，各央行都持續收回市場流動性，推動貨幣政策正常化。問題是，這些年超低利率已造成一場世紀級的資產泡沫，樓市更是泡沫中心！隨着利率不斷上升、經濟景氣下滑，全球多地樓市均高處不勝寒，一旦「息魔」變本加厲，加上經濟衰退夾擊，這場世紀樓泡終歸要爆破。更令人懊惱的是，如今全球債務天量，頗大部分與房地產關連，一旦樓市跌勢失控並引爆債災，或掀起前所未有的經濟災難！
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