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二手交投靜荃灣月縮50%

東涌僅開5單挫37% 連跌4個月樓市交投未見起色，本港主要住宅區6月「開局」仍然淡靜。綜合市場資料，全港8個地區本月二手買賣成交量，其中7個較5月同期下跌，當中荃灣跌約50%最多。其次是東涌，同期都跌約37.5%，更已連跌4個月，至今仍僅錄個位數字。

收租客棄守蝕讓掟貨

爵悅庭連裝修費料輸百萬匯璽貶6% 樓市去向未明，長線收租投資者都決定棄守，部分寧願蝕讓離場。荃灣爵悅庭兩房單位，現時仍有租客居住，劈價至760萬元售出，原業主持貨約3年，連裝修及其他使費料蝕近百萬元。西南九龍匯璽亦有開放式戶，交吉約半年，仍要貶值逾30萬元轉售。

二手蝕讓：雲海兩房950萬沽 5年跌10％

半新盤樓價「升唔起」，部分更要貶值出貨。馬鞍山雲海兩房單位減價後售950萬元，物業約5年帳面跌價約10%。

二手劈價：翠韻華庭518萬沽 4年輸20萬

新界一手市場推盤戰一觸即發，區內二手樓市亦被波及。元朗翠韻華庭兩房單位，減價至518萬元沽出，約4年帳面蝕20萬元。

估值跌大屋苑飆兩倍

涉9項目年內最多康怡月挫5.5% 恢復通關後樓市升勢僅曇花一現，購買力在消耗後亦打回原形，本報最新統計20個大型屋苑單位，過去一個月有9個估價下挫，為今年單月最多，數量按月多6個，升幅約兩倍。期內以鰂魚涌康怡花園及太古城兩大港島藍籌盤走勢最弱，估價按月顯著下跌約5.5%及約3.5%。

二手減價：香島移民盤劈250萬沽帳貶17%

二手業主接受現實，開始擴大減幅吸客，部分更劈到蝕讓。筲箕灣香島套三房移民盤累減250萬元後，終以1,350萬元轉手，原業主持貨逾6年，單位帳面貶值約17%。

北角舖賣2700萬 55年升值224倍

市區街市舖錄大幅升值個案。北角春秧街一個地下連租約舖，以約2,700萬元登記易手，物業逾半世紀大幅升值逾200倍。

藍籌盤交投月縮37%

本月暫錄97宗第一城僅6刁恐新低二手樓市交投比疫情高峰期間更為淡靜。10大藍籌屋苑成交量連跌3個月，跌幅進一步擴大，按月再挫約37%，其中，大型上車盤沙田第一城本月僅錄約6宗買賣，有機會創有紀錄以來新低，而鴨脷洲海怡半島及鰂魚涌太古城，按月跌幅均至少達60%。

納米樓跌價甘成交10年最奀

年內買賣蝕幅高逾三成瑧蓺翰林峰全數損手本港樓市自高峰回落，加上政府放寬樓按後，用家「買大唔買細」，納米戶需求大減。據統計，實用面積250方呎或以下住宅，去年成交量創至少10年新低，同時，今年註冊成交的同類單位部分轉售蝕幅高逾三成，其中，西營盤瑧蓺及翰林峰兩個半新盤年內暫錄登記成交，全都要帳蝕離場，現時市場主打該類單位的主要項目有約900個放盤，不少以蝕本價放售。