二手樓市氣氛有轉壞迹象,市場消息指,屯門市廣場一個高層單位市傳僅以402萬元轉售,單位不足5年貶值幅度約27%。另外,有報告指出,今年首5個月大型住宅屋苑的轉售帳蝕比例上升至超過一成。
閱讀更多港元拆息全線突破5厘 一個月HIBOR料挑戰新高 美國聯儲局上周「放鷹」暗示加息陸續有來,加上臨近半年結,港元拆息進一步走強。與樓按相關的一個月銀行同業拆息(HIBOR)連升9日,昨日報5.02821厘,創去年12月以來的半年新高。業界估計,一個月HIBOR有機會挑戰2007年10月時5.7厘的歷史高位,銀行有機會追加最優惠利率(P息)以反映資金成本。隨着按揭息率水漲船高,「轉買為租」也成為新趨勢,有分析估計,未來一段時間本地樓市可能會出現「樓價跌、租金升」的背馳現象。
閱讀更多二手樓市再錄勁蝕成交,九龍塘賢文禮士三房單位,市傳劈價至約3,495萬元售出,原業主持貨約6年,單位帳面跌價逾1,450萬元,料為項目貶值幅度最大的二手轉讓
閱讀更多半月38刁跌24% 映灣園康怡僅一單 多個新盤部署推售,二手交投「靜上加靜」,綜合市場資料,6月上半月10大藍籌屋苑僅共錄約38宗買賣,為有紀錄以來最低,並連跌5個月,按月再挫約24%。期內東涌映灣園及鰂魚涌康怡花園僅錄約一宗,即使細價項目天水圍嘉湖山莊亦僅錄約3宗。
閱讀更多東涌僅開5單挫37% 連跌4個月 樓市交投未見起色,本港主要住宅區6月「開局」仍然淡靜。綜合市場資料,全港8個地區本月二手買賣成交量,其中7個較5月同期下跌,當中荃灣跌約50%最多。其次是東涌,同期都跌約37.5%,更已連跌4個月,至今仍僅錄個位數字。
閱讀更多爵悅庭連裝修費料輸百萬 匯璽貶6% 樓市去向未明,長線收租投資者都決定棄守,部分寧願蝕讓離場。荃灣爵悅庭兩房單位,現時仍有租客居住,劈價至760萬元售出,原業主持貨約3年,連裝修及其他使費料蝕近百萬元。西南九龍匯璽亦有開放式戶,交吉約半年,仍要貶值逾30萬元轉售。
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